Уведомление (сообщение)
о проведении общего собрания собственников СНТ «Сатурн», расположенном
по адресу: Тверская обл.,р-н Кимрский,с/пос Титовское,дп. с/т Сатурн,
проводимого в форме очно-заочного голосования

Уважаемые члены товарищества!

Настоящим уведомляем Вас о проведения очередного общего собрания собственников СНТ «Сатурн», расположенного по адресу: Тверская обл.,р-н Кимрский,с/пос Титовское,дп. с/т Сатурн.

В соответствии со ст. 17.1 217-ФЗ очно-заочная часть общего собрания будет проводиться в течение 11 календарных дней с 10:00 «16» апреля 2025 года до 13:00 «26» апреля 2025 года.

Дата окончания приема решений членов СНТ по вопросам, поставленным на голосование (бюллетеней): 13:00 «26» апреля 2025 г.

27 апреля 2025 г. (воскресенье) будет проведена очная части ОСС по установленной повестке в 10:00 у здания правления.

При этом помимо лично присутствующих на собрании членов СНТ и их представителей в кворум будут считаться уже проголосовавшие в очно-заочно форме по бюллетеням.

Наличие документа, удостоверяющего личность при очно-заочной и очной форме обязательно.

В повестку общего собрания включены следующие вопросы: 

№ Вопрос для голосования

• (б/н) Выбор председателя общего собрания членов Товарищества (Горин В.В.) с правом подписания протокола общего собрания
• (б/н) Выбор секретаря общего собрания членов Товарищества (Князева Г.Г.) с правом подсчета голосов на общем собрании и подписания протокола общего собрания

1. Отчет председателя СНТ «Сатурн» о проделанной работе.
2. Отчет ревизионной комиссии о результатах проверки работы председателя и правления товарищества.
3. Утверждение приходно-расходной сметы на 2025 год
4. Принятие решение о способе расчета целевого взноса на строительство новой КТП «Сатурн» 630 кВа
5. Досрочный выход из состава членов правления (списком)
6. Прием в члены правления (списком)
7. Прием в члены Товарищества собственников земельных участков (списком) 

Все материалы предлагаемыми к утверждению на собрании, а также бюллетень будут представлены для ознакомления согласно закону № 217-ФЗ за 7 дней до даты начала голосования в здании Правления в приемные часы, в официальном сообществе Товариществе в мессенджере Telegram, на официальном сайте, а также по ссылке https://clck.ru/3K2Saz

Заполненные бюллетени будут приниматься в здании правления по адресу: 

Тверская обл.,р-н Кимрский,с/пос Титовское,дп. с/т Сатурн в соответствии со следующим графиком приема:

• СУББОТА 19.04.2025, с 11:00 до 13:00
• СУББОТА 26.04.2025, с 11:00 до 13:00  

ВНИМАНИЕ: Любое иное время передачи заполненного бюллетеня согласовывается с председателем Товарищества в индивидуальном порядке.

Собственники, желающие в инициативном порядке войти в состав правления для исполнения обязательств в соответствии с Уставом, должны изъявить свое желания путем направления электронного письма на почту info@снт-сатурн.рф до 09 апреля 2025 г. с указанием конкретных задач, предполагаемых к решению их силами. 

Инициатор общего собрания собственников Товарищества (ОСС) имеет право продлить срок проведения очно-заочной части на 1 месяц при отсутствии кворума на дату завершения ОСC.

Также доводим до вашего сведения:

Требование к кворуму установлено в ч. 19 ст. 17 217-ФЗ: "более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей". Для признания собрания правомочным учитывается присутствие только лиц, имеющих статус членов СНТ.
Присутствие или отсутствие лиц, ведущих садоводство без вступления в товарищество, для определения наличия кворума не имеет правового значения.

При этом права членов СНТ и иных правообладателей земельных участков СНТ, не являющихся его членами, отличаются при голосовании в общем собрании членов такого товарищества.
В соответствии со ст.17 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с 01.01.2019 к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, относятся:

1. изменение устава товарищества;
2. избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
3. определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
4. принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
5. принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
6. принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;
7. прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;
8. принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;
9. одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества;
10. Распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
11. утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);
12. утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;
13. принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;
14. заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;
15. утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
16. рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
17. утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;
18. утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;
19. определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;
20. принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;
21. определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона
22. утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
23. принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

Преимуществом членов товарищества является то, что они могут голосовать по всем вышеуказанным вопросам. Ограничения в общем собрании членов товарищества касаются следующих лиц:

Собственники, правообладатели садовых или огородных земельных участков, осуществляющие ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, либо лица, земельные участки которых находятся в государственной или муниципальной собственности и расположены в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащие им на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, могут проголосовать только по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 (п. 4.2, 4.3. Бюллетеня, Приложение №7 к Протоколу общего собрания).

Как установлено в ч. 21 ст. 17 ФЗ-217, в случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования. Таким образом, вопрос об определении порядка проведения общего собрания отнесен законодателем к компетенции правления. Однако по ряду вопросов принятие решения общего собрания заочным голосованием не допускается, а именно по: п. 1 ч. 1; п. 2 ч. 1; п. 4 ч. 1; п. 5 ч. 1; п. 6 ч. 1; п. 10 ч. 1; п. 17 ч. 1; п. 21 ч. 1;п. 22 ч. 1; п. 23 ч. 1 ст. 17 ФЗ-217.

В ч. 23 ст. 17 ФЗ-217 оговаривается, что в ситуации, когда общее собрание членов товарищества не имело указанного в ч. 19 настоящей статьи кворума (более пятидесяти процентов), в дальнейшем решение общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.

С уважением,

Правление СНТ «Сатурн»

1 апреля 2025 г.